原标题：上海希望代理机构经租闲置房 所筹集房源可用于公租房旋即之后，无论是租赁还是同住房屋，都可以委托专业的代理经租机构。近日，上海市房管局等七部门牵头公布《关于希望社会各类机构代理经租社会闲置存量住房全面推行意见的通报》(以下全称《通报》)，并将于今年3月1日起开始实施。这一措施将盘活部分存量房源，减少市场供应量。

代理可展开必要翻新改建《通报》具体，代理经租社会闲置存量住房的，房源的房屋用途为居住于类，且享有合法权科证明，并合乎安全性、消防和公共卫生等拒绝；向房屋所有权人或者法律、法规规定的其他权利人租用，并按照《上海市居住于房屋租赁管理办法》规定，议定书面出租合约，办理出租合约注册备案申请。出租合约期限由代理经租机构与房屋出租人协商确认，扣减翻新时间后一般不少于5年。

代理经租住房可以根据市场需求，在展开翻新改建后向社会租赁，并配备适当的家具和家电。单套住房内用于面积12平方米以上的客厅(起居室)，可以作为一间房间分开租赁用于，但餐厅、过厅除外。客厅分开租赁用于的，客厅(隔开后)和与之连接的餐厅等皆应该不具备必要通风和自然通风条件，不得毁坏房屋顶盖结构，并合乎本市居住于房屋大于租赁单位、居住于人数容许等涉及规定。

公租房合约一般不超强两年供应配租方面，代理经租机构应该按照规定，与承租人签定居住于房屋租赁合约(转租)，并至房屋所在地的街道办事处、镇政府(社区事务法院中心)办理居住于房屋租赁合约注册备案申请；按照治安、消防和人口管理的拒绝，与代理经租房屋所在地公安派出所签定《治安责任保证书》。《通报》还具体，专业公租房运营机构代理经租的社会闲置存量住房应该用于公租房。其他社会代理经租机构筹集的房源也可用于公租房。代理经租社会闲置存量住房用于公租房，既可由合乎本市公租房准入条件的家庭(或单身人士)租用，也可由单位租用后决定合乎本市公租房准入条件的职工(或职工家庭)居住于用于。

出租合约期限一般为1到2年。出租价格按照略低于市场租金水平确认。

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