原标题：上半年京别墅市场报告：成交量大上涨55% 均价不升反降地产中国网讯 预示着一系列受到影响政策，上半年北京楼市在一片火热中收官。不过，虽然受到影响政策为市场释放出来了大量客群，但别墅成交价均价却经常出现小幅下降，大有以价换量之意。根据微信公众号地产营销人透露的数据，上半年，别墅市场成交价1369套，同比下跌55%；成交价面积41.6万㎡，同比下跌49%；成交价均价34884元/㎡，同比上升2%；成交价金额145.12亿元，同比下跌45%。

而单价5万元/平米的豪宅则量价齐涨。上半年，由于北京市寄居建委对高端市场限价令放开，大批顶豪蠢蠢欲动，加快入市。不受顶豪价格的造就，预计下半年高端市场成交价均价将持续走高。从上半年别墅成交价套数来看，旭辉御锦以85套的成交价套数名列首位，中建红杉溪谷以68套的成交量名列第二位。

值得注意的是，在成交价套数前十名列中，龙湖旗下项目占有了三席，分别为：龙湖好望山、龙湖长城源著、龙湖滟澜新宸。在成交价金额中，润泽御府以8.74亿元的总成交金额名列首位；名列第二的为远洋LAVIE，成交价金额为8.36亿元，较第三名誉天下多出1.97亿元，差距较小。

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